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    <千亿国际娱乐>新华社特约评论员:以改革激活农业农村内生发展动力

    <乐虎国际娱乐>:新华社北京2月8日电题:以改革激活农业农村内生发展动力——三论学习贯彻2017年中央一号文件精神
    新华社特约评论员
    推进农业供给侧结构性改革,根本途径在体制改革和机制创新,就是用改革的办法推进农业结构调整,这是2017年中央一号文件谋划“三农”工作的重要思路。紧紧围绕使市场在资里约奥运会开幕式源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用,不断深化农村改革,理顺政府和市场的关系,全面激活市场、激活要素、激活主体,才能为农业农村发展注入强大动力。
    深化农村改革要激活市场,用市场的力量发掘农业农村发展潜力。坚持市场化改革取向与保护农民利益并重的原则,采取“分品种施策、渐进式推进”的办法,有序扎实推进粮食等重要农产品价格形成机制和收储制度改革。坚决打好玉米收储制度改革这场具有标志性意义的硬仗,坚持并完善稻谷、小麦最低收购价政策,调整完善新疆棉花目标价格政策,调整大豆目标价格政策,增强价格政策的调节弹性,让价格真正释放出反映市场供求关系的信号。既要坚定不移推进改革,又要稳妥把握改革节奏,防止出现大面积卖粮难和农民收入大幅下降。针对粮食主产区“产粮越多,财政狂蟒之灾包袱越重”问题,要完善粮食主产区利益补偿机制,加大对新型经营主体和适度规模经营的支持力度,扶持农民安心种粮。推进以绿色生态为导向的农业补贴制度改革,推动农业生产由过度依赖资源消耗向追求绿色生态可持续转变。
    深化农村改革要激活要素,撬动农业农村资源的市场价值。要不断深化和分类推进农村集体产权制度改革,在坚守法律政策底线、坚持农民集体所有不动摇、坚持农民权利不受损的前提下,重点推进集体经营性资产确权到户和股份合作制改革。确保农业农村投入,除了保证增量,更要在用好存量上下功夫。要发挥好“把好钢用在刀刃上”的合力效应,发挥规划统筹引领作用,多层次多形式推进涉农资金整合。要发挥好“四两拨千斤”的杠杆效应,推广政府和社会资本合作,撬动金融和社会资本更多投向农业农村。要发挥好“搭台唱戏”的引导效应,引导金融和社会资本投向农业农村、拓宽投融资渠道。要加快农村金融创新,强化激励约束机制,推动金融资源向农业农村倾斜。要探索建立农业农村发展用地保障机制,在控制农村建设用地总量、不占用永久基本农田前提下,允许通过村庄整治、宅基地整理等节约的建设用地采取入股、联营等方式,重点支持乡村休闲旅游养老等产业和农村三产融合发展,有效破解新产业新业态落“地”难问题。
    深化农村改革要激活主体,把农村打造成干事创业的热土。为更好发挥多种形式适度规模经营在现代农业建设中的引领作用,需要大力培育新型农业经营主体和服务主体,通过经营权流转、股份合作、代耕代种、土地托管等多种方式,加快发展土地流转型、服务带动型等多种形式规模经营。要促进农村人力资源开发,重点围绕新型职业农民培育、农民工职业技能提升,积极培养适应现代农业发展需要的各类人才,同时推动农业劳动力多渠道转移就业。“大厦之成,非一木之材也;大海之阔,非一流之归也”。像当年支持闹啥子嘛闹乡镇企业发展一样支持回乡返乡下乡创新创业,将现代科技、生产方式和经营模式引入农村,就能为农业农村发展注入新要素、新动力,使之成为推进农业供给侧结构性改革的重要力量。

    <千亿国际娱乐>广东开先河祭出“商改租” 楼市“去库存”更趋精准化

    <乐虎国际娱乐>:羊城晚报百家乐翻天 赵燕华
    去库存一年,广州住宅市场的库存消化周期已锐减至不足6个月,但商办物业去化周期仍超40个月——针对楼市去库存出现的新情况,日前,广东正式发布文件,允许将在建、建成、库存的商业用房等按规定改建为租赁住房,土地用途调整为居住用地。业内指出,此次广东开先河响应中央号召,把“去库存”更加精准对焦到滞销空置严重、风险也最高的商办物业,相信会引来各地仿效允许“商改租”。不过,业内指出,这并非意味着商业用房的去库存就一片坦途,专家也提醒投资公寓的买家目前暂时应观望。
    去库存目标从住宅转向商用房
    近日,广东下发《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《实施意见》),其中“允许将在建、建成、库存的商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行”引发关注和联想。
    事实上,2016年中央就两度提出发展租赁市场:去年6月国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住宅房租赁市场的若干意见》,去年12月,中央经济工作会议提哈弗m2出要“加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展”,广东省的《实施意见》与之一脉相承。
    耐人寻味的是,发展住房租赁市场,为何要特别提到允许“商改租”,甚至给予其改变用地性质、水电气价格按居民标准执行的待遇?克尔瑞广州首席分析师肖文晓认为,2016年去库存的成果主要是住宅市场,但“去库存计划,不仅包括住房市场,还有商业用房。”在他看来,未来去库存的“标的”将聚焦到商业用房。
    商用房库存未降反增
    国家统计局发布的数据显示,2016年年末,住宅待售面积同比减少11%,而办公楼和商业营业用房的待售面积同比却分别增加10.8%和8%。“2016年,办公楼和商业营业用房不仅没能去库存,库存反而还进一步增加了。”肖文晓发现,全国和地方的情况基本一致。
    广东省房协的分析报告也指出,办公楼、商业营业用房库存去化未明显改善,截至去年11月期末,全省待售商品住宅待售面积同比下降13.9%;而办公楼、商业营业用房、其他用房的待售面积分别同比奥拓增长9.2%、13.9%和15.9%。
    在广州,去年1月底,全市一手住宅去化周期接近20个月。到了去年末,降为5.7个月。羊城晚报百家乐翻天查阅阳光家缘最新的实时数据显示,截止到2017年2月8日,全市可售一手住宅总面积695.83万平方米,大约仅够消化5.6个月。
    而据克而瑞数据,去年年初,广州商办物业偶像宣言(不含酒店式公寓)的库存约为360万平方米,到去年末,变成了420万平方米,同样是不减反增。而去化周期,过去一年更是长期维持在40个月以上的高位。
    去库存找到新突破口
    方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,目前全国商用物业滞销、空置严重,且总量仍在增加,去年中央发声支持商改住,今年广东下发细则,说明发展租赁市场及商改住,将是未来政策利好支持的方向。
    此次广东开先河把焦点对准了商用物业如何“去库存”和“盘活存量”这一地产业最头疼的问题,相信未来各地都会仿效。而对于高房价的城市,这也算是供给侧改革,毕竟将增加大量的“商改租”。肖文晓认为:“允许商业用房按规定改为租赁住房,毫无疑问是为其去库存找了一个新的突破口。”

    <千亿国际娱乐>外交部:赞赏瑞士对“一带一路”国际合作高峰论坛的积极态度

    <乐虎国际娱乐>:新华社北京2月9日电(百家乐翻天孙辰茜)外交部发言人陆慷9日表示,中方赞赏瑞士联邦主席洛伊特哈德对“一带一路”国际合作高峰论坛的积极态度。
    当日例行百家乐翻天会上,有百家乐翻天问:日前,瑞士联邦主席洛伊特哈德在习近平主席成功结束对瑞士国事访问后接受媒体采访时称,瑞士是目前少数受邀参加“一带一路”国际合作高峰论坛的国家。此次峰会关注互联互通和基础设施建设,我们可以带去瑞士基建的经验,也有可能和中国签署新的经济合作协议。请问你能否进行证实,有何评论?
    陆慷表示,中国提出“一带一路”倡议3年多来,已十五年等待候鸟经有100多个国家和国际组织积极响应支持,40多个国家和国际组织同中国签署合作协议。“我们希望通过举办‘一带一路’国际合作高峰论坛与各方一道为提振世界经济、深化国际合作提供动力。”
    “目前,我们正在精心筹备这一重要的主场外交活动,将适时公布有关进展。”陆慷说。
    他说,关于瑞士希望为“一带一路”建设分享经验的提议,中方表示欢迎。如果有关基础设施建设的先进经验能够助力“一带一路”建设,将是双方创新战略伙伴关系落到实处并惠及世界的积极举措。
    “我们欢迎包括瑞士在内的有关国家积极参与‘一带一路’建设,切实践行‘共商共建共武侠世界大冒险享’的求魔理念,让‘一带一路’倡议成效惠及世界。”陆慷说。

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